In Son en Breugel is een ruimtelijke vergunning afgegeven voor het realiseren van 20 passieve starterswoningen. Dit is de eerste keer dat in Nederland een nieuwbouwplan met grondgebonden woningen volgens de passiefhuisstandaard wordt gerealiseerd. Reden hiervoor is dat opdrachtgevers voor dit soort bouwplannen doorgaans geen invloed kunnen uitoefenen op de keuze voor de gebouwschil. Gevolg is dat vrijwel alle nieuwbouw volgens de minimale BENG eisen worden ontworpen en met de goedkoopste mogelijke materialen en installaties worden gebouwd.
In dit project is er een community van potentiële woningzoekenden geïnformeerd over de voordelen van een passieve gebouwschil, over bio-based bouwmaterialen en de positieve impact hiervan op zowel het wonen én het milieu. Het is ook geen verrassing dat kopers unaniem enthousiast zijn om een veel hogere energetische kwaliteit te omarmen. Voor houtskeletbouw is wat meer scepsis, maar ook die veranderd vanaf dat men één keer zo’n woning van binnen heeft ervaren.
Door gebruik te maken van een doordacht universeel bouwsysteem kunnen deze woningen onder de betaalbaarheidsgrens worden aangeboden. Dat de gemeente de grondeigenaar is helpt hierbij ook, een ontwikkelaar zal altijd een flinke grondsprong willen maken wat ook niet helpt bij het streven naar betaalbare woningen.
De bouw staat gepland voor 2026 als de woningen die de corporatie gaat bouwen zijn uitgewerkt en de benodigde procedures zijn afgerond.
Passieve woningen in het rood ingetekend
